Achat Maison 5 Pièces BROUALAN

Vendu
Visite virtuelle

Maison à vendre 5 Pièces BROUALAN

details surface

117

details chambres

1

details sdb

1

vendu

! IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
L'agence ERA VOLTAIRE vous propose en exclusivité cette longère en campagne d'un village sur l'axe RENNES - SAINT MALO.
La longère se compose d'une maison d'habitation avec une grande pièce de vie exposée sud agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une buanderie, une salle de bains, WC séparé. La maison dispose de combles aménageables sur l'ensemble de sa surface (50 m2 environ), d'un double garage (50 m2 environ) et d'un terrain attenant de près de 1000 m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m2.
Un local vendu loué (450 euros / mois) à une entreprise tertiaire complète la longère.

Les + investisseurs:
- La maison est actuellement exploitée en gîte à fort rendement (chiffres à disposition).
- Le local loué assure une rentabilité immédiate
- La dépendance à aménager entièrement ouvre des perspectives de développement

Les + acquéreurs:
- Possibilité d'aménager deux chambres et une salle d'eau dans les combles
- Grand jardin au calme et sans vis à vis
- Double garage sécurisé pour deux voitures ou un van aménagé
- visite virtuelle du local : https://view.ricohtours.com/2dddec13-8807-4cad-83b0-a428b13189eb

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Laurent GAMET RSAC 752 242 081
Portable n° 07.65.25.67.15
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


328 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 972€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Indice d'émission de gaz à effet de serre


10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 972€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
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Laurent GAMET

Agent commercial
RSAC : 752242081
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 808.71 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.